Chuyên mục
Bất Động Sản

Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An giờ ra sao? (Himlam City quận 2)

Khu đô thị Sài Gòn Bình An có tên gọi là Khu liên hợp sân golf, thể dục thể thao và nhà ở Sài Gòn được phê duyệt quy hoạch vào năm 2015 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (một công ty liên quan tới Tập đoàn Him Lam) làm chủ đầu tư vì vậy hay được gọi là Himlam City quận 2. Dưới đây là cập nhật những thông tin mới nhất về dự án.

Bán đấu giá phần đất nhà nước quản lý

Bán đấu giá phần đất nhà nước quản lý trong dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường An Phú, quận 2
18/09/2019

Tại cuộc họp Tổ công tác về đầu tư trên địa bàn TP tuần vừa qua, UBND TP đã chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện bán đấu giá đối với phần đất do nhà nước quản lý trong dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường An Phú, quận 2; tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án Khu liên hợp nhà ở – văn phòng – thương mại Tản Đà – Hàm Tử, phường 10, quận 5.

UBND TP cũng yêu cầu các cơ quan chức năng báo cáo tình hình thực hiện dự án xây dựng Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng, số 8 đường Võ Văn Tần, quận 3; tổng hợp các dự án chuyển từ hình thức PPP sang đầu tư công, khả năng cân đối, bố trí vốn đầu tư từ ngân sách TP giai đoạn 2016 – 2020; tình hình thực hiện dự án Đường Vành đai 2, Đường Vành đai 3; tham mưu phương án triển khai dự án xây dựng cầu đường Bình Tiên…

AEON có mở siêu thị tại dự án này không?

Đất vàng mà Aoen chịu sao thấu, miếng Cao lỗ lo còn ko có cửa nữa thì biết sao h … Aeon chỉ thích hợp vùng ven bình dương bình tân tân phú thui …An Phú q2 mà …Taka thì còn xem xét…hehe

AEON nó dư sức , nhưng phải hiểu là quĩ đất nó cần rất lớn và nó cũng không quá quan trọng vị trí trung tâm nên đắt là điều họ không làm vì hiệu quả kinh doanh.

Ở tphcm, aeon tp và bt có 3 đặc điểm? 1 là trong khu dân cư tương đối ko vắng lắm, còn xung quanh dự ớn cũng có dân hiện hữu. 2 là đất đủ lớn, ít nhất là 5-8 hecta. 3 là giao thông thuận lợi để đón lượng khách ở tỉnh. Aeon tân phú và bt thì vị trí khỏi nói, dân xung quanh khu vực đó khá đông, đất rộng, lượng khách ờ tỉnh ghé nhiều (miền tây và tây ninh). Ômg cách nhà mình 2 căn lúc trước ổng nghe bạn ổng nói có 2 vị trí aeon cân nhắc vào 1 là tên lửa (hiện nay) nên hốt 1 căn kế bên lời đc 1 tỷ sau 1 năm, 2 là khu q2 nhưng sau khi cân nhắc đánh giá các kiểu thì aeon về bình tân cũng vì các yếu tố trên (đây là đánh giá của 5-6 năm trước còn giờ có thể q2 hay q9 đạt đc 1 số yêu cầu của họ sẽ khác, nhưng aeon sẽ khó về thủ đức đoạn giáp aeon bình dương)

Khởi công dự án Sài Gòn Sport City trong tháng 9/2019

UBND Thành phố đã giao Sở Xây dựng hướng dẫn nhà đầu tư hoàn tất các thủ tục chuẩn bị cho lễ khởi công dự án Sài Gòn Sport City trong tháng 9/2019.

Các cơ quan chức năng được giao hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục giao, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; xác định tiền sử dụng đất của dự án; hướng dẫn nhà đầu tư thủ tục nộp ngân sách nhà nước số tiền 100 tỷ cam kết hỗ trợ Thành phố khi thực hiện dự án này.

Đối với phần đất công có diện tích khoảng 5.600m2, Sở Quy hoạch – Kiến trúc cần phối hợp với UBND quận 2 thực hiện công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước khi tổ chức đấu giá khu đất.

Sở Xây dựng cũng được giao tiến hành cấp phép xây dựng cầu Mương Kinh nối vào trong dự án Sài Gòn Sport City.

Dự án Saigon Sports City là khu nhà ở phức hợp gồm các căn hộ, khu thương mại dịch vụ và khu thể thao công cộng, nằm trong tổng thể khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, thuộc phường An Phú, Quận 2.

Với tổng quy mô xây dựng dự án Saigon Sports City là 64ha, mật độ xây dựng toàn khu chiếm khoảng 25%, hệ số sử dụng đất là 1,29, dự kiến có tổng cộng 10 block, mỗi block được thiết kế tối thiểu cao 1 tầng và tối đa là 30 tầng, cung ứng khoảng 4.300 căn hộ.

Tổng thể khu phức hợp Saigon Sports City quận 2 được chia làm 2 phân khu chức năng gồm phân khu 1 và phân khu 2.

Phân khu 1 có diện tích 26ha, nằm ở phía Bắc rạch Mương Kinh, là khu thể thao, trung tâm huấn luyện thi đấu, bao gồm hệ thống sân tập cho hầu hết các môn thể thao, trung tâm thi đấu tiêu chuẩn quốc tế, trường thể thao năng khiếu và khu vực cây xanh, công viên. Cụ thể, các hạng mục công trình nằm trong phân khu này bao sân bóng có sức chứa 10.000 chỗ ngồi, 9 sân tennis với sức chứa 2.000 chỗ ngồi, hồ bơi có mái che với sức chứa 2.000 chỗ ngồi, khu trường học, khu thương mại và công viên và khu hành chính văn phòng.

Phân khu 2 rộng 38ha, nằm ở phía Nam rạch Mương Kinh, được đầu tư nhằm phát triển các trung tâm thương mại – dịch vụ khép kín, các khu chung cư căn hộ cao tầng, các cao ốc, văn phòng, trung tâm hội nghị triển lãm, y tế, văn hóa…Cụ thể, các hạng mục công trình nằm trong phân khu này bao gồm khách sạn, căn hộ cho thuê, cung ứng cho khoảng 5.000 khách hàng, hệ thống trung tâm hội nghị, triển lãm và khu căn hộ cao tầng đáp ứng khoảng 12.000 cư dân sinh sống.

Nhà đầu tư của dự án là Công ty TNHH Saigon Sports City (do liên doanh Keppel Land và Chiap Hua). Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD.

Phía Đông dự án giáp với khu thể thao, nhà ở, sân golf và khu dân cư Himlam – Bình An. Phía Tây giáp với khu thể thao liên hợp Nam rạch Chiếc (khu B và khu C) và trung tâm thi đấu đa năng. Phía Nam giáp với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và phía Bắc có tầm nhìn hướng về dòng sông Nam Rạch Chiếc.

Chuyên mục
Bất Động Sản

Địa chỉ chung cư Scenic Valley Phú Mỹ Hưng Quận 7

Địa chỉ chung cư Scenic valley Phú Mỹ Hưng Quận 7. Chung cư Scenic Valley có thể đi từ Cầu Phú Mỹ nó nằm ở bên tay phải vừa qua khỏi ngã tư giao với Nguyễn Lương Bằng, qua khỏi bệnh viện Pháp Việt là nhìn thấy. Nó nằm ngay góc đường Tôn Dật Tiên.

Địa chỉ: 801 Nguyễn Văn Linh, quận 7, Hồ Chí Minh


Giá bán căn hộ Scenic Valley Phú Mỹ Hưng
Em chính chủ cần ra đi căn Scenic valley 1 D20-01 80m2 thiết kế lại 2pn là 1p chức năng, tầng cao nhất view phóng đến cầu Ánh sao, block trong cùng rất yên tĩnh. Giá thị trường lầu thấp hơn rao 4,3ty. Em muốn thu về net 3,95 ty cho nhanh, có hdt 1000usd/ tháng đến 9/2019.

Cư dân Scenic Valley sắp khổ vì Airbnb
Airbnb là dịch vụ cho lưu trú theo ngày chắc đa số mọi người đều biết. Dịch vụ này tiện lợi cho khách du lịch nhưng lại khổ cho cư dân sinh sống lâu dài tại chung cư. Nhà bạn mình ở chung cư Q1 đang đau đầu về vấn đề này, đã xảy ra nhiều tranh cãi giữa cư dân, người làm airnbnb và ban quản lý. Khách du lịch tây, tàu ra vô liên tục, đồ đạc lỉnh kỉnh, nhóm này vô ở trả phòng nhóm khác lại tới, thang máy, hồ bơi lúc nào cũng đông nghẹt, mất vệ sinh, rác thì lúc nào cũng đầy, tụi nó đi du lịch nên thoả sức ăn nhậu, lao công phải dọn dẹp gấp mấy lần, tiếp tân, bảo vệ phải phục vụ chỉ đường, gọi taxi dùm tụi nó. Chưa kể những kẻ tội phạm, tiền án tiền sự, cướp của, hiếp dâm từ khắp nơi trên thế giới vào ở ai mà kiểm soát hết được. Hiện nay tôi đã thấy vài nhà trong khu Valley làm airbnb và sắp tới đây chắc chắc sẽ còn nhiều nữa, lúc đó thì khổ rồi

Thêm nữa là chung cư là để ở ko có chức năng như khách sạn, khách sạn người ta có tiếp tân bảo vệ chuyên nghiệp, camera từng tầng để kiểm tra giám sát kẻ xấu trộm cướp. Và những người đi du lịch họ ko có ý thức giữ gìn xảy ra cháy nổ hoả hoạn thì ai chịu thiệt đây

Chuyên mục
Bất Động Sản

Địa chỉ Căn hộ The Metropole Thủ Thiêm – Sơn Kim Land

Căn hộ dự án The Metropole Thủ Thiêm của Sơn Kim Land nằm ngay tại chân cầu Thủ Thiêm. Dự án sẽ mở bán trong thời gian sắp tới cuối năm 2019. Nếu bạn nào bỏ lỡ cơ hội đầu tư dự án Empire City thì đây chính là cơ hội dành cho bạn.

Địa chỉ Căn hộ The Metropole Thủ Thiêm
Đường đi đến dự án The Metropole: Các bạn có thể đi từ hướng quận Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm là đến, nó nằm ở phía bên tay phải.

Giá bán căn hộ The Galleria Residences giai đoạn 1
Diện tích khu đất: 1.5 ha.
Tổng số căn hộ 456: 1,2,3,4 phòng ngủ, loft, penthouse.
Shophouse: 30.

– 1 phòng ngủ: 50-95m2.
– 2 phòng ngủ: 70-140m2.
– 3 phòng ngủ: 104-222m2. (15 tỷ suất nội bộ)
– 4 phòng ngủ: 170-290m2.
– Penthouse: 345m2.

Giá bán giai đoạn 1: 5000-6500usd/m2
Giá bán giai đoạn 2: 6000-7800usd/m2 (dự kiến cao hơn giai đoạn 1 20%)

Tiến độ dự án The Metropole Thủ Thiêm
Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng để ép cọc.

Một số ý kiến từ các nhà đầu tư trên otosaigon
Dự án này thấy vẽ vậy nhưng có khi nào sau này phía trước mọc lên cái tòa Convention gì đấy nó chắn hết view trực diện sông ko nhỉ ? Không biết có phê duyệt gì về thiết kế cho công trình này chưa (về độ cao). Nhìn xéo thì cây cầu cao chắc cũng vướng mắt !

SPA = Sale Purchase Agreement ( hợp đồng mua bán )
LTL = Long Term Lease ( thỏa thuận thuê dài hạn )

Chọn Empire City hay The Metropole?
Bên Empire City từ đường Vòng Cung trở ra đến sát sông toàn bộ là khu dân cư. Còn Metropole chỉ có 2 lô 1-16 và 1-17 ở dãy giữa (ngang với MU7- Tilia của Empire City) làm khu dân cư, sau khu này là 2 lô 1-13 và 1-14 làm khu thương mại đa chức năng ( ngang với mu4-Linden của Empire City), trước mặt khu dân cư SKL là các lô 1-20 và 1-21 làm công trình công cộng là nhà hát và trung tâm hôi nghị hoành tráng.

Ai thích ở trong khu dân cư riêng biệt thì chọn Empire City, ai thích ở gần trung tâm hơn thì chọn Metropole.

Chuyên mục
Bất Động Sản

Lễ cất nóc dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh

Sáng ngày 17/9/2019, CENTRAL phối hợp cùng với Chủ đầu tư Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa tổ chức Lễ cất nóc Khu Evason Ana Mandara I&II – Dự án Khu phức hợp Ana Mandara Cam Ranh.

Đến tham dự buổi lễ, về phía Chủ đầu tư: Ông Lưu Văn Sơn – Chủ tịch Hội đồng TV Sovico; Bà Nguyễn Thị Thu Nguyệt – Tổng Giám đốc Sovico. Đại diện Nhà thầu CENTRAL, Ông Cao Sơn Hùng – GĐDA, Ông Phạm Chí Hiếu – Chỉ huy trưởng, cùng sự hiện diện đơn vị Tư vấn thiết kế, Nhà thầu phụ và tập thể anh em BCH dự án.

Được xây dựng trên diện tích gần 48.000 m2, khu Evason Ana Mandara I&II bao gồm 2 công trình khách sạn, mỗi khách sạn có 8 tầng cao và mỗi tầng 1.300 m2.

Thông tin dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh

Evason Ana Mandara Cam Ranh sẽ thay thế cho khu nghỉ dưỡng Ana Mandara Nha Trang hiện hữu trên đường Trần Phú, thành phố Nha Trang. Chính quyền thành phố thu hồi lại đất khu vực phía đông đường Trần Phú để xây dựng công viên, công trình công cộng, trả lại bờ biển thông thoáng cho người dân.

Evason Ana Mandara Cam Ranh nằm tại lô D6A khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh trên diện tích 29 hectare. Dự án được đầu tư với tổng vốn khoảng 2.000 tỷ đồng, xây dựng khu nghỉ dưỡng với chất lượng 5 sao chuẩn quốc tế. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa (thành viên của Sovico Holding).

Theo kế hoạch, Evason Ana Mandara Cam Ranh sẽ đi vào hoạt động thay thế Ana Mandara Nha Trang vào năm 2018.

Năm 2020: Di dời resort Ana Mandara
Hiện nay, Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa đang tích cực triển khai xây dựng Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & Spa tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Dự kiến đến tháng 6-2020, dự án sẽ đi vào hoạt động, đồng nghĩa với việc resort Ana Mandara tại phía đông đường Trần Phú (TP. Nha Trang) sẽ di dời, trả lại không gian bờ biển phục vụ công cộng.

Dự án đang chậm tiến độ

Theo lãnh đạo Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa, dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & Spa được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2014, với mục tiêu ban đầu là xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao, với tổng vốn đầu tư gần 80 tỷ đồng. Đến nay, công ty đã san nền sơ bộ một số khu vực phía Đại lộ Nguyễn Tất Thành, thực hiện xong hàng rào dự án; thi công xong đường công vụ, đường nội bộ chính, hệ thống cấp nước, hệ thống cống thoát nước mưa phía bắc và giữa dự án… Hiện tại, công ty đang triển khai xây dựng phần thô nhà mẫu và san nền khu vực dự án phía biển.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Ban quản lý Khu du lịch Bán đảo Cam Ranh, Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa đang thực hiện dự án chậm tiến độ so với yêu cầu.

Mới đây, Sở Kế hoạch – Đầu tư đã chủ trì họp với Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa để giải quyết vấn đề chậm tiến độ tại dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & Spa. Trong văn bản gửi sở sau đó ít ngày, lãnh đạo Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa cho rằng, khi triển khai giai đoạn 1, nhà đầu tư nhận thấy thiết kế ban đầu chưa phù hợp với tiêu chuẩn của khu nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn quốc tế, chưa tạo ra sự khác biệt so với các khu lân cận. Do đó, công ty đã tích cực làm việc với các đơn vị tư vấn thiết kế trong và ngoài nước để điều chỉnh thiết kế. Đến nay, nhà đầu tư đã thống nhất với các đơn vị thiết kế, cụ thể sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác giai đoạn 1 gồm 2 khối nhà 7 tầng với 140 phòng cùng 54 villa. Song song đó, sẽ triển khai giai đoạn 2 để đưa toàn bộ dự án vào khai thác trước ngày 30-6-2020.

Sẽ xây công viên hay vị trí Ana Mandara

Được biết, khu resort Ana Mandara có diện tích khoảng 26.000m2, chiếm mặt tiền gần 400m trên đường Trần Phú. Dự án được xây dựng từ năm 1995, có thời hạn thuê đất đến năm 2022. Năm 1997, dự án bắt đầu đón khách và trở thành một thương hiệu du lịch ở Nha Trang đến nay. Một cán bộ Sở Kế hoạch – Đầu tư cho biết, chủ trương di dời resort Ana Mandara trước thời hạn đã được UBND tỉnh đưa ra cách đây gần 10 năm nhằm sớm hoàn trả vẻ đẹp thông thoáng của công viên bờ biển, tăng diện tích công viên công cộng phục vụ người dân và du khách. Nhưng do công tác triển khai dự án chậm tiến độ nên đến nay vẫn chưa thực hiện được. Từ năm 2011, UBND tỉnh đã có cuộc họp với chủ đầu tư Khu Ana Mandara. Tại cuộc họp, chủ đầu tư đã xin được cấp lô đất diện tích khoảng 20ha tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh để công ty đầu tư xây dựng dự án thay thế.

Chuyên mục
Bất Động Sản

Giá bán các dự án căn hộ chung cư quận 7 giai đoạn 2019 – 2020

Nếu bạn đang tìm mua một chung cư tốt để ở hoặc để đầu tư, kinh doanh tại quận 7 thì đây chính là bài viết dành cho bạn. Trong bài viết này tôi sẽ liệt kê các dự án đang mở bán và kể cả thị trường thứ cấp mua bán lại tại quận 7 đáng mua trong giai đoạn 2019 và 2020.

Giá bán căn hộ Saigon Riverside

– Căn 2PN giá 2 tỷ. Diện tích (từ 66.66 -73.49m2).
– Căn 2PN mini giá tầm trên dưới 1.6 tỷ, diện tích 53,67m2.
– Căn 3PN trên 3 tỷ

TỔNG QUAN DỰ ÁN
– Vị trí: 04 Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP. HCM.
Nơi được mệnh danh là con đường triệu đô ven Sông Sài Gòn của quận 7, và thuộc khu sầm uất giải trí bật nhất của Sài Gòn trong tương lai. Căn hộ đã nhận giải thưởng ” Khu phức hợp tốt nhất Việt Nam năm 2018″ do tạp chí Property bình chọn.
– Diện tích toàn khu đất: 75.224,5m2.
– Số block: 05.
– Số tầng: 34 tầng.
– Số tầng hầm: 01 tầng.
– Số căn hộ: 3.580 (04 block, diện tích từ 53,2m – 86,69m2).
– Số căn office: 12 căn.
– Số căn trệt thương mại: 53 căn shophouse và khu TTTM.

Giá bán Căn hộ Cosmo City

– TỔNG THỂ DỰ ÁN
+ Vị trí dự án : Mặt tiền Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7
+ Tổng diện tích : 17.105 m2
+ Loại hình :
– QUY MÔ
+ Quy mô : 5 Block
+ Số tầng : 19 tầng
+ Tổng số căn hộ : 404 căn
– VỊ TRÍ
+ Cosmo city tọa lạc tại trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Nhờ vào vị trí đắc địa này, Cosmo City dễ dàng kết nối đến Quận 1 và các vùng lân cận như Quận 4, 3, 5, 10 chỉ trong thời gian ngắn di chuyển.

– TIỆN ÍCH NỘI KHU
+ Sân Golf 3D.
+ Phòng tập Gym/Yoga.
+ Công viên & khu vui chơi trẻ em.
+ Sảnh đón sang trọng.
+ Hồ bơi.
+ Shophouse.
– TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
+ Trung tâm thương mại BigC.
+ Trường học Quốc Tế.
+ Bệnh viện Quốc Tế.
+ Rạp chiếu phim.
– DIỆN TÍCH ĐA DẠNG
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 72 m²
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 95 m²
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 106 m², 117 m², 125 m²
+ Căn hộ 4 phòng ngủ: 133 m²

Giá căn hộ Jamona Heights

+ Căn 1 PN, 1WC: 52m2 giá 1,8 – 2 tỷ.
+ Căn 2 PN, 2WC: 76m2 giá 2,4 – 2,7 tỷ.
+ Căn 3 PN, 2WC: 95m2 giá 3 – 3,2 tỷ.
Vị trí: 210 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. HCM.

Giá căn hộ Boulevard Hưng Thịnh

Thông tin Dư Án : Q7 Boulevard

– Vị trí dự án : Mặt Tiền Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7
– Tổng diện tích : 1.64 ha
– Diện tích căn hộ : 50 -76 m2 tương ứng với 1pn – 3pn
– Loại hình : căn hộ, office, shophouse
– Sở hữu lâu dài

Thiết kế, diện tích:

Diện tích đa dạng như sau:

+ Căn hộ 1 phòng ngủ – 1WC: 50 m2.
+ Căn hộ 2 phòng ngủ – 1WC: 56.98m2 – 57m2.
+ Căn hộ 2 phòng ngủ – 2WC: 69m2 – 70m2.
+ Căn hộ 3 phòng ngủ – 2WC: 73m2 – 75m2.

Giá, phương thức thanh toán:

Giá căn 1PN: Chỉ từ 2 tỷ.
Giá căn 2 PN: Chỉ từ 2.3 tỷ – 2.8 tỷ.
Giá căn 3PN: Chỉ từ 3 tỷ.

Giá chung cư Hoàng Anh Thanh Bình

– Diện tích: 150m2.
– 03 phòng ngủ, 02 toilet.
– Ban công rộng 18m2, hiện đang có 1 vườn hoa rất đẹp. Hướng Nam đón gió cả ngày.
– Phòng bếp được thiết kế mới lại rộng trang thiết bị bếp cao cấp, có quầy bar, tủ rượu,… (chi phí đầu tư cho bếp 100tr).
– Tất cả nội thất cũ mình đập bỏ hết và thay mới 100% nội thất gỗ cao cấp (tủ âm tường, sàn lát gỗ, máy nước nóng 2 bên, máy lạnh 4 cây, rèm cửa, sofa, bàn cao cấp).
– Đèn trang trí cao cấp áp trần các phòng và pha Lê phòng khách.
– Căn hộ rộng nhất khu chung cư. Giá bán: 4.9 tỷ

Giá căn hộ The Era Town

– 02 phòng ngủ:
+ 67m2, giá 1.52 tỷ.
+ 85m2, 77m2, 90m2, giá 1.69 tỷ – 1.73 tỷ.
– 03 phòng ngủ:
+ 97m2, giá 1.95 tỷ – 2.1 tỷ.
+ 147m2, giá 2.25 tỷ.
+ 145m2, giá 2.7 tỷ.
+ 160m2, giá 3.2 tỷ.
+ 161m2, giá 2.3 tỷ.

Giá căn hộ Sunrise City View

Vị trí đắc địa trung tâm quận 7, cách quận 4 khoảng 100m, quận 1 khoảng 500m, sát bên siêu thị Lotte và trung tâm thương mại bậc nhất TPHCM như: SC Vivo City, Crescent Mall.

1. Officetel: (Giao căn hộ hoàn thiện, tiện ở và mở văn phòng).
– DT: 34.8m2, 1PN, 1WC, giá từ 1.750 tỷ.
– DT: 39m2, 1PN, 1WC, giá từ 1.770 tỷ.
– DT: 42m2, 1PN, 1WC, giá từ 2.1 tỷ.
– DT: 50.7m2, 1PN, 1WC, căn góc, giá 2.4 tỷ.
– DT: 56.6m2, 1PN, 1WC, căn góc, giá 2.4 tỷ.
– DT: 61m2, 2PN, 2WC, căn góc, giá từ 2.750 tỷ.

2. Căn hộ: (Giao thô, dùng để ở).
– DT: 74m2, 2PN, 2WC, giá từ 3 tỷ.
– DT: 76.6m2, 2PN, 2WC, giá từ 3.1 tỷ.
– DT: 99m2, 105m, 114m, 3PN, 2WC, giá từ 3.7 tỷ.

3. Căn hộ hoàn thiện, nội thất đầy đủ: Tivi, máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bếp, máy hút khói, sofa, rèm, giường ngủ… Nhà thiết kế đẹp, chỉ cần xách vali vào ở.
– DT 36m2, 1PN, 1WC, giá từ 1.850 tỷ.
– DT 60.9m2, 2PN, 2WC, giá từ 3.1 tỷ.
– DT 76.6m2, 2PN, 2WC, giá từ 3.6 tỷ.
– DT 99m2, 3PN, 2WC, giá từ 4.6 tỷ.

Giá căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng

Cần bán gấp căn hộ Midtown D4.02 (căn góc, view nội khu và công viên hoa anh đào) và D6.08 (View khu biệt thự) Block M6, cả 2 căn hộ đều bao gồm chỗ đậu xe dưới tầng hầm và được công nhận trên sổ hồng.
Diện tích: 99m2. Giá: 6.1 tỷ ( chênh thấp so với giá chủ đầu tư)

Giá bán căn hộ The Golden Star

Chính chủ cần bán gấp căn hộ The Golden Star Nguyễn Thị Thập, Quận 7, đối diện Big C, chỉ cách Phú Mỹ Hưng 200m.
Căn hộ The Golden Star tiện ích đầy đủ, nhà mới vô ở ngay, nội thất đầy đủ.
Cần bán gấp căn 2PN 2WC đầy đủ nội thất, giá bán 2,54 tỷ.

Căn hộ với thiết kế đến từ Singapore. Nội thất cao cấp của Pháp, ván lót sàn nhập khẩu từ Đức, lát gạch cẩm thạch, thang máy Otis tốc độ cao. Hệ thống bảo vệ an ninh 3 lớp, quản lý bằng video call và thẻ từ đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân. Hệ thống xử lý nước công nghệ cao, nước lọc tại vòi đạt tiêu chuẩn nước uống trực tiếp.
Tất cả là của bạn chỉ với khoản chi phí nho nhỏ.

Tiện ích:
Khu sinh hoạt cộng đồng đẳng cấp 5 sao với đầy đủ các tiện ích BBQ, phòng gym, sân vườn trên cao.

Hồ bơi chân mây 500m2 bốn mùa được thiết kế như Marina Bay Casino, được điều hòa nhiệt độ theo thời tiết, nằm tại tầng 21 tòa tháp căn hộ giúp gia chủ ngắm nhìn trời mây và ngắm toàn cảnh thành phố.

Sảnh Loopy rộng lớn theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, được thiết kế sang trọng sử dụng vật liệu cao cấp như Marble & Granite tạo cho không gian điểm nhấn đẳng cấp, thác nước cảnh quan tự nhiên.

An ninh 3 lớp bảo vệ an toàn tuyệt đối cho cư dân với hệ thống thang máy thẻ từ, Video Call qua bộ phận reception, thẻ từ và vân tay căn hộ.
Căn hộ Golden Star nằm trong quận 7 với nhiều căn hộ lân cận như: Jamona Heights, Luxcity, LuxGarden, Sunshine City Saigon, Sunshine Diamond City, An Gia Skyline, An Gia Riverside, Infinity, Riviera Point, Docklands, Cosmo, Eco Green, Ascent Lakeside, Ascent Garden home, Sunrise City, Sunrise City View, Hoàng Anh Thanh Bình, Florita, Him Lam Riverside, Hưng Thịnh Mia, Q7 Riverside, Q7 Boulevard, D-Vela, Green Star, Mone Tân Kiểng, Sunrise Riverside, Midtown, Scenic Valley, Happy Valley, căn hộ khu Phú Mỹ Hưng,…

Giá căn hộ Jamona Heights

1/ Giá bán:
+ Căn 2 PN, 2WC: 76m2, hướng Bắc giá 2 tỷ 450 triệu.
+ Căn 2 PN, 2WC: 76m2, hướng nam, căn góc tầng 10 giá 2 tỷ 750 triệu.
+ Miễn phí 2 năm phí quản lý,…
+ Ngân hàng hỗ trợ vay 75% giá trị căn hộ.

2/ Vị trí:
+ 210 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. HCM.
+ 10 phút đến trung tâm Quận 1.
+ 10 phút đến bệnh viện, trường học: Bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức, ĐH RMIT.
+ 5 phút đến khu TTTM, khu vui chơi: Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall.
+ 15 phút đến nơi làm việc: Trung tâm tài chính quận 2, khu đô thị mới Thủ Thiêm.

3/ Tiện ích:
– Tiện ích toàn khu: Hồ bơi 400m2, công viên ven sông, công viên trung tâm có khu vui chơi trẻ em, sân golf, sân tennis, siêu thị Vinmart, gym, spa,…

Nhìn chung các căn hộ quận 7 đều có ưu điểm và khuyết điểm, tuỳ theo nhu cầu mua hay đầu tư mà mình lựa chọn cho hợp lý.

Chuyên mục
Bất Động Sản

Công viên Vinhomes Central Park gửi xe ở đâu – Giá vé vào công bao nhiêu?

Giới trẻ Sài Gòn đổ xô nhau đi check in tại Công Viên Vinhomes Central Park nhưng chưa biết gửi xe ở đâu hay vé vào cổng như thế nào. Các bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây để biết chi tiết nhé.

Gửi xe công viên Central Park ở đâu?

Công viên Central Park không có bãi gửi xe như những công viên khác nên các bạn phải chạy xuống hầm những toà nhà như Park 1 hoặc Central 1,2,3 v.v… Phí gửi xe ở đây là 5.000 đ/ lượt.

Vị trí công viên Central Park

Hướng dẫn đi vinhomes central park: Bạn có thể vào từ cổng : 208 Nguyễn Hữu Cảnh hoặc 720 Điện Biên Phủ.

Công viên Central Park có cho người ngoài vào hay không?

Hiện tại công viên Central Park vẫn cho người ngoài vào vui chơi check in bình thường. Trong tương lai vẫn thế vì đây là công viên công cộng chứ không phải của cư dân.

Những điều cần lưu ý khi vào check in công viên Central Park

Công viện không thu phí và mở cửa tự do từ : 5h00 – 21h30
Cho phép (hạn chế) khách từ bên ngoài khu dân cư. Các bạn có thể tham quan, vui chơi, dã ngoại, chụp ảnh
Chỉ chụp ảnh bằng điện thoại, hạn chế chụp bằng máy cơ, chụp ảnh cưới phải đăng ký với đội bảo vệ.
Nếu bạn muốn tổ chức party, tổ chức sự kiện thì phải đăng ký ban quản lý
Không cho đi oto, xe máy vào công viên, dưới hầm cũng không nhận giữ xe công viên
Không cho dắt theo thú cưng, không mang theo vật dụng và vũ khí cấm.
️ Không sử dụng các đồ chơi, công trình trong khu vui chơi trẻ em
️ Vui lòng không xả rác, hái hoa, phá cây, bắt cá, đi lên cỏ (trừ quảng trường lớn), đi lên cát, quá ồn ào, gây mất trật tự và khạc nhổ bừa bãi – Hãy có ý thức chung nha .

Những điểm lưu ý khác

Là cư dân hoặc có thẻ cư dân thì có thể tự do ra vào công viên
Bảo vệ có thể sẽ chặn bạn lại ngoài cổng để hạn chế nếu quá nhiều người tại công viên hoặc có sự kiện đặc biệt.
Bảo vệ có quyền yêu cầu bạn ra ngoài nếu bạn vi phạm các quy định!
AD không phụ trách quản lý công viên mà chỉ cung cấp: hình ảnh, video và các sự kiện liên quan đến Central Park.
Để phản ánh các vấn đề liên quan vui lòng liên hệ với ban quản lý Vinhomes Central Park theo hotline: 0283.512.8888

Công viên Central Park rộng bao nhiêu?
Công viên Central Park có quy mô lên đến 14ha.

Một số hình check in tham khảo

Chuyên mục
Bất Động Sản

Thông tin về dự án Vincom Mega Mall Grand Park

Vừa qua Vincom Retail vừa cho ra mắt thiết kế dự án Vincom Mega Mall Grand Park. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu thêm về dự án đại siêu thị này như thế nào nhé.

Thiết kế Vincom Mega Mall Grand Park

Một số đánh giá từ các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp

Phải xem layout thế nào mới đánh giá được. Mấy tấm hình phối cảnh chưa nói lên điều gì…

Thiết kế cũng đỡ đơn điệu vuông thành sắc cạnh như mấy cái khác rồi bác. Phối cảnh bên trong nhìn cũng hay ho đấy chứ.

Thiết kế đẹp hơn các mall trước nhiều – hy vọng ko phải Thảo Điền tập 2. Mall này phục vụ cư dân Grand Park và quận 9 là cũng đủ nhộn nhịp rồi. Lại ngay cạnh công viên hoành tráng nhất thành phố.

Ko chỉ phục vụ dân trong Grand Park đâu, cái công viên fancy như này thì hút khách khắp khu Đông tới dạo chơi và buộc phải vào mall để ăn uống.

Liên hiệp hợp tác xã Thương mại TP HCM (Saigon Co.op) đã thống nhất với CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op tham gia góp vốn để thành lập Cty TNHH Sài Gòn – Xuân Oai. Công ty sẽ tiến hành đầu tư TTTM Sense City tại khu công nghệ cao quận 9 với vốn điều lệ là 110 tỷ đồng.Có thêm hàng xóm rồi.

Chắc lấy lại lô của Satra trong SHTP quá.

Vincom Mega Mall Grand Park khuấy động thị trường bán lẻ Việt Nam
Sáng ngày 12/9/2019, trong khuôn khổ hội thảo New Wave of Retail – Làn sóng bán lẻ mới – tổ chức tại Tp.HCM, Công ty Cổ phần Vincom Retail đã công bố 3 đại Trung tâm thương mại mới: Vincom Mega Mall Ocean Park; Vincom Mega Mall Smart City (tại Hà Nội) và Vincom Mega Mall Grand Park (tại Tp.HCM). Với “Thiết kế xanh”, “Vận hành Thông minh” theo tiêu chuẩn quốc tế và đặc biệt tập trung vào mang tới những trải nghiệm mới, đây sẽ là những dự án Đại trung tâm thương mại nhiều tiềm năng phát triển nhất tại thị trường Việt Nam khi ra mắt vào năm 2020.

Hội thảo “New Wave of Retail – Làn sóng bán lẻ mới cùng Vincom Mega Mall trong các Đại đô thị Vinhomes” cung cấp thông tin đa chiều về sự phát triển của thị trường bán lẻ quốc tế, các mô hình bán lẻ hiện đại và cơ hội đầu tư lâu dài tại thị trường bán lẻ Việt Nam. Sự kiện thu hút sự tham gia của hơn 500 khách mời là các chuyên gia bán lẻ, nhà đầu tư, doanh nghiệp bán lẻ trong nước và quốc tế.

Ông James Yang – Lãnh đạo phụ trách mảng bán lẻ và hàng tiêu dùng của Oliver Wyman – doanh nghiệp thành viên của Marsh & McLennan – Công ty tư vấn quản lý thứ 5 thế giới với trên 140 năm lịch sử phát triển, hoạt động trên 130 quốc gia và tư vấn chiến lược cho hàng nghìn đối tác lớn trên toàn cầu đã có phần thuyết trình về xu hướng phát triển mới nhất của bán lẻ thế giới và hành vi của người tiêu dùng hiện đại. Ông cho rằng “Thị trường Bán lẻ có xu hướng cá nhân hoá và khi đó mọi thứ đều sẽ hướng đến trải nghiệm riêng biệt, khách hàng sẵn sàn bỏ nhiều tiền hơn để tận hưởng”.

Những xu hướng mới trong thiết kế của ngành bán lẻ là phần trình bày đầy hấp dẫn tiếp theo của ông Richard Wood – Giám đốc Công ty Concept-I. Bên cạnh giới thiệu những thiết kế mới, ông Richard cũng đã phân tích về những sáng tạo đặc biệt của 3 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall mới khi không chỉ bắt kịp xu thế “Thiết kế Xanh”, sắp xếp tinh tế các không gian mà còn tiên phong mang tới những trải nghiệm độc đáo có 1-0-2 mới lạ cho khách hàng. Ông cũng khẳng định “Tương lai của bán lẻ thuộc về những tổ chức có tầm nhìn, khả năng thay đổi tư duy cũ và thúc đẩy thiết kế môi trường trải nghiệm hướng đến khách hàng”.

Phần giới thiệu 3 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall mới nằm trong các khu đô thị Vinhomes được coi là phần gây ấn tượng mạnh mẽ nhất bởi những thông tin lần đầu tiên được công bố. Triết lý của các trung tâm thương mại mới là nhấn mạnh vào sự thuận tiện kết hợp với các yếu tố trải nghiệm để tạo sự đa dạng và thích thú cho mọi khách hàng. Đó là sự tiện lợi đến từ bãi đỗ xe thông minh quy mô lớn trên mặt đất ngay bên ngoài các trung tâm thương mại hay các yếu tố thiên nhiên kết hợp với hiệu ứng ánh sáng bên trong trung tâm thương mại tạo nên không gian thân thiện môi trường.

Các Vincom Mega Mall mới cũng sẽ tăng cường ứng dụng công nghệ hiện đại trong các hướng dẫn chỉ đường hay việc hỗ trợ cập nhật thông tin ưu đãi nhanh chóng nhất… Đáp ứng các nhu cầu vui chơi giải trí, tỷ trọng ngành hàng ẩm thực và vui chơi tại 3 đại Trung tâm thương mại mới sẽ được nâng lên, cùng với sự xuất hiện của những khu vực đặc biệt ấn tượng như lưới nhún giữa khoảng thông tầng hay cầu trượt xuyên tầng trong trung tâm thương mại…

Với lợi thế nằm trong các đại đô thị Vinhomes mới và hiện đại nhất trên thị trường hứa hẹn lượng khách hàng thường xuyên khổng lồ, 3 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall này đồng thời được kế thừa trọn vẹn không gian và tiện ích độc đáo được thiết kế riêng của các khu đô thị.

Tại Hà Nội, khách hàng đến với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park (Gia Lâm) có thể thoả sức đắm mình trong không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời của “Thành phố biển hồ”, trong khi đó trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Smart City (Nam Từ Liêm) có thể trải nghiệm cuộc sống công nghệ hiện đại và sôi động của mô hình Đại đô thị thông minh lớn nhất tại Việt Nam.

Nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, nơi sẽ trở thành “Thành phố thông minh – Công viên” của Tp.HCM, Vincom Mega Mall Grand Park sẽ không chỉ mang đến trải nghiệm cuộc sống sinh thái của “đại công viên giữa lòng thành phố”, mà còn đem tới cho khách hàng những phút giây thư giãn thực sự nhờ cảnh quan tiện ích và nền tảng đô thị thông minh đồng bộ.

Ấn tượng với các dự án Vincom Mega Mall, chị Nguyễn Thị Yến Vi – Trưởng phòng Phát triển Công ty Mesa – đối tác của Vincom từ trung tâm thương mại đầu tiên tại miền Nam cho biết “Vincom Retail đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ. Với dự án lần này, chúng tôi thấy Vincom đã có những nghiên cứu rất kỹ về thị trường nên chắc chắn sẽ đem đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. Việc hợp tác với Vincom đã đem lại lợi ích cho cả hai bên và với riêng 3 đại dự án này đang mở ra cơ hội đầu tư lớn cho các doanh nghiệp như chúng tôi cũng như các thương hiệu còn tương đối mới tại thị trường Hà Nội như Texas Chicken, MK Restaurants…”

Hội thảo “New Wave of Retail – Làn sóng bán lẻ mới” với tiêu điểm là Lễ ra mắt chính thức 3 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall đã cung cấp thông tin đa chiều về sự phát triển của thị trường bán lẻ quốc tế, các mô hình bán lẻ hiện đại và cơ hội hợp tác đầu tư lâu dài tại thị trường bán lẻ Việt Nam.

Đặc biệt, hội thảo đã mang tới cơ hội hợp tác và đầu tư chiến lược cho các nhà bán lẻ lớn trong nước và quốc tế tại 3 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – nơi hội tụ được “Thiết kế xanh” và “Vận hành Thông Minh” với trải nghiệm xứng đáng dành cho các công dân và khách hàng văn minh trong thời đại 4.0.

Chuyên mục
Bất Động Sản

Giá bán các dự án căn hộ chung cư quận 2 thời điểm 2019 – 2020

Nếu bạn đang tìm mua một chung cư tốt để ở hoặc để đầu tư, kinh doanh tại quận 2 thì đây chính là bài viết dành cho bạn. Trong bài viết này tôi sẽ liệt kê các dự án đang mở bán và kể cả thị trường thứ cấp mua bán lại tại quận 2 đáng mua trong giai đoạn 2019 và 2020.

Giá bán dự án chung cư The Sun Avenue

1. DT: 109m2 – 3PN 2WC giá 4,65 tỷ (bao sổ), thương lượng nhẹ cho người mua ở thiện chí.
2. 75m2 – 2PN: 3.25 – 3.3 – 3.4 tỷ (có thương lượng).
3. 96m2 – 3PN view hồ bơi: 4.25 tỷ.

Tiện ích The Sun Avenue:
– Hồ bơi tràn 500m2.
– Khu trung tâm thương mại nằm giữa dự án, công viên nội khu, khu vui chơi cho trẻ em, BBQ, khu cafe ngoài trời, nhà trẻ, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu chăm sóc sức khỏe.
– Tầng hầm thông nhau 8 tháp đảm bảo chỗ để xe cho toàn bộ cư dân.
– An ninh đảm bảo với hệ thống thẻ từ quét từng tầng.
– Phí quản lý 11.000 VNĐ/m2.
– Tặng free dịch vụ hồ bơi, gym…

Giá bán dự án căn hộ Masteri Thảo Điền

* Loại 1 phòng ngủ:
Vị trí: Tòa T2, T3 giá 2.9 – 3 tỷ full nội thất.
* Loại 2 phòng ngủ:
T1: Căn 07, 08 view TP, căn 04, 05 giá 3.6 – 3.7 tỷ.
T2: Căn 03, 04 view sông. Căn góc 07 và 08 giá 3.7 – 4.1 tỷ full nội thất.
T3: Căn 03, 04 view sông. Căn góc 08 và 09 giá 3.7 – 4.1 tỷ.
T4: Căn góc 06, 08. Căn 04 view sông giá 3.6 – 4.1 tỷ, căn 07, 10 view hồ bơi giá 3.6 – 3.8 tỷ.
T5: Căn 04 và 05 tầng trung view sông giá từ 4.1 tỷ, căn 11, 12 view hồ bơi City, căn 07,08 tầng cao view City đẹp, căn 02 view City, sông đẹp.
Tầm nhìn: View sông Sài Gòn, Thảo Điền, sân vườn nội bộ, hồ bơi, trung tâm thương mại, Bitexco.

* Loại 3 phòng ngủ:
T1: Căn 03 và 06 giá từ 4.6 tỷ.
T2: Căn 05 view sông giá từ 5.4 tỷ.
T3: Căn 05 view sông trực diện, ban công rộng rất đẹp giá từ 5.7 tỷ.
T4: Căn 03 và 05 view sông trực diện rất đẹp giá từ 5.7 tỷ.
T5: Căn 03, 05, 09,10 view sông, City rất đẹp giá từ 5.5 – 5.9 tỷ.
Tầm nhìn: View sông Sài Gòn, Thảo Điền, sân vườn nội bộ, hồ bơi, trung tâm thương mại, Bitexco.

Giá bán dự án Masteri An Phú

+ Căn hộ DT 55m2 (1PN, 1WC) giá bán: 2.6 tỷ đến 3 tỷ.
+ Căn hộ DT 72m2 (2PN, 2WC) giá bán: 3.5 tỷ đến 3.8 tỷ.
+ Căn hộ DT 99m2 – 117m2 (3PN, 2WC) giá bán: 4.3 tỷ đến 5.5 tỷ.
* Giá trên đã bao gồm: Thuế VAT (10%), và phí bảo trì 2%.

Giá bán căn hộ Feliz En Vista

Căn 2PN dự án Somerset của Capitaland.
View hồ bơi đẹp nhất dự án – tầng 16.
Giá chỉ chênh 100 triệu bao toàn bộ giấy tờ sang tên – Tổng giá gốc sau thuế 7 tỷ 300.
Đã thanh toán đợt 1. Diện tích 87m2.
Vị trí căn hộ nằm tại khu đô thị mới Thạnh Mỹ Lợi – Đã có cây cầu Thời Đại nối thẳng Thạnh Mỹ Lợi với đường Mai Chí Thọ.
Nằm kế bên ủy ban nhân dân Quận 2. Vị trí được các thầy phong thủy gọi là nơi giao thoa của sự thịnh vượng và tài lộc.

– Cam kết cho thuê 5 năm mỗi năm lợi nhuận 7%/ năm cố định và lợi nhuận được trả vào tháng dương lịch đầu năm.

Căn hộ dịch vụ cho thuê nằm trong khu căn hộ Cao cấp Feliz En Vista – thuộc hệ thống căn hộ dịch vụ 5* Somerset được quản lý bởi tập đoàn The AsCott thế giới.
Bàn giao hoàn thiện nội thất đến từng cái thìa, phong cách nội thất hiện đại chuẩn cho thuê khách sạn.

Chủ đầu tư là Capitaland Singapore đã xây dựng nhiều tòa căn hộ thời thượng tại TP. HCM.

Giá bán dự án Estella Height

+ 130m2 3PN, full NT giá 9.2 tỷ.

+ 104m2 2PN, full NT, view hồ bơi giá 6.3 tỷ.

+ 89m2 2PN, full NT, view sông, không chắn view giá 5.65 tỷ.

Ưu điểm dự án Estella Heights.

Hầm để xe rộng rãi, mỗi căn hộ đều được cam kết có 1 chỗ để xe.
Phong cách sống nghỉ dưỡng đẳng cấp với nhiều tiện ích hiện đại: Hai hồ bơi 50m, hồ bơi lười, hồ bơi trẻ em, đường chạy bộ dài 400m, thảm tập golf, vườn trên cao, phòng giải trí, phòng đa năng, phòng chiếu phim, phòng tập thể dục và nhiều tiện ích khác.
Thông gió và chiếu sáng tự nhiên cho khu vực sảnh và hành lang.
Khuôn viên xanh cho không gian sống nghỉ dưỡng hiện đại.
Không gian sống biệt lập với dịch vụ an ninh 24/24 và nguồn điện dự phòng 100%.

Giá bán căn hộ Bình Minh phường Bình An, quận 2

Căn hộ diện tích: 105 m2.
– Gồm: 2PN, 1 phòng khách & khu vực làm việc rộng, 1 nhà bếp, 2 toilet.
– Có sổ hồng.
– Cấu trúc: Để lại toàn bộ nội thất hiện trạng có thể dọn vào ở ngay.
– Giá: 2.8 tỷ. Có thương lượng.

Giá bán căn hộ dự án De Capella mặt tiền Lương Định Của quận 2

Thông tin mô tả.
1/ Vị trí:
* Số 4 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2. Vị trí đắc địa, ngay khu đô thị Thủ Thiêm. View sông thoáng mát, Landmark 81, view đường Mai Chí Thọ, cao tốc..
Quy mô: 2 block với 22 lầu, gồm 2 hầm xe, 3 sàn thương mại và 19 lầu căn hộ cao cấp.
* Từ căn hộ De Capella:
– 5 phút đến Cầu Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm.
– 10 phút đến Bình Thạnh, Quận 9, Thủ Đức.
– 15 phút đến chợ Bến Thành.
– 10 phút đến trung tâm hành chính Quận 2.

2/ Tiện ích trong và ngoài dự án:
– Sảnh đón sang trọng, Hồ bơi trong nhà rộng rãi, siêu thị, trung tâm thương mại, sân chơi trẻ em, khu sân vườn, phòng gym dành riêng cho cư dân…
– Chỉ 10 phút đến Parkson Cantavil, Vincom MegaMall, 12 phút đến Central Landmark.
– Chỉ 7 – 10 phút đến bệnh viện Quận 2, BV Quốc tế Mỹ, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, BV Đa Khoa Thảo Điền.

3/ Giá bán: 49 – 53 triệu/m2 (bao gồm VAT).
– Căn hộ 1 phòng ngủ 56m2 giá 3 tỷ.
– Căn hộ 2 phòng ngủ 75m2 – 86m2 giá từ 3,7 tỷ.
– Căn hộ 3 phòng ngủ 94m2 – 102m2 giá 4,7 tỷ.

4/ Phương thức thanh toán:
– Chỉ cần thanh toán 50% khách hàng được nhận nhà ở ngay.
– Thanh toán nhanh chiết khấu lên đến 5%.
– Hỗ trợ ngân hàng đến 70% lãi suất tốt.

5/ Chương trình ưu đãi tháng 9óa.
– Tặng 12 tháng miễn phí (phí quản lý).
– Nhận ngay chiết khấu khi chọn phương thức vay Ngân hàng.

Chuyên mục
Bất Động Sản

Cách kiểm tra sổ đổ trên mạng – Làm thế nào biết nhà bị kê biên thế chấp ngân hàng

Vừa qua có thông tin tỉnh Đồng Nai cấp tới 2 sổ đỏ cho một miếng đất làm dấy lên một nỗi lo lắng làm thế nào để kiểm tra sổ đổ trên mạng hay là làm thế nào để biết nhà có bị kê biên, thế chấp ngân hàng hay không. Bài viết này sẽ hướng dẫn các bạn cách tra cứu thông tin chủ sở hữu đất chính xác nhất.

Cách trường hợp hi hữu tưởng không thể xây ra mà lại có thật

Video Đồng Nai một mảnh đất có 2 sổ đỏ

Mời các bạn xem tin thời sự sau để biết rõ thông tin này

Một trường hợp khác
Ngay tại quận 9 TP Hồ Chí Minh mà có nơi 1 nhà lại có 2 sổ đỏ. 1 cái sổ đỏ nguyên một thủa chưa bị lộ giới + 1 sổ đỏ đã trừ lộ giới.

Nếu như họ cắm vào bank thì người mua ko thể phát hiện ra vì mình có yêu cầu họ cho coi sổ họ vẫn cho coi thoải mái luôn vì họ cắm chỉ 1 sổ thôi.

Hé lộ nhiều bất thường vụ mua nhà 16 tỉ

Mặc dù người chủ sở hữu không bán cho ai nhưng trên thực tế căn nhà được lần lượt bán cho hai người và cho đến nay không một ai đến nhận nhà như những trường hợp bình thường khác.

Trên số báo trước (22-10), chúng tôi có nêu trường hợp của chị HTT (quận 1, TP.HCM) bị lừa tráo sổ đỏ một căn nhà ở phường Cầu Ông Lãnh, quận 1 trong quá trình chị giao dịch với hai bên đến hỏi mua.
Với sổ đỏ thật và tờ lệ phí trước bạ của chị, kẻ gian đã giả mạo chị và dùng CMND giả tên chị đến một phòng công chứng ở tp.hcm chứng nhận hợp đồng ủy quyền cho người khác được quyền định đoạt nhà của chị.

Tiếp nữa, người được ủy quyền đã đến một văn phòng công chứng (VPCC) cũng tại tp.hcm ký hợp đồng mua bán nhà với giá 16 tỉ đồng. Đáng lưu ý là trong hồ sơ bán nhà có hộ khẩu, giấy xác nhận độc thân là bản sao y có chứng thực của một UBND phường trong khi chị vẫn đang giữ bản chính.

Nhà đã bán đến hai lần

Nhà mà chị H. rao bán đang bỏ trống không ai sử dụng và chị H. là người giữ chìa khóa nhà. Chỉ khi nào có người liên hệ hỏi mua nhà thì chị H. mới đến mở cửa để khách xem nhà.

Thông thường, người muốn mua nhà sẽ vào xem xét căn nhà khá kỹ. Các nội dung được họ quan tâm là thời điểm xây dựng nhà, thiết kế bên trong từ trên xuống dưới, nhà bếp, nhà vệ sinh… Thậm chí có người xem buổi sáng xong, buổi tối họ còn quay lại để tìm hiểu về cuộc sống, môi trường xung quanh rồi mới quyết định có mua nhà hay không…

Thế nhưng trong vụ việc của chị H., dù căn nhà lần lượt được đem bán cho hai người nhưng không một ai đến nhận nhà như những trường hợp bình thường khác.

Hồ sơ giao dịch nhà ghi nhận như sau: Ngày 1-8, người được ủy quyền đến VPCC ký hợp đồng bán nhà cho một người. Ngày 23-8, hai bên mua bán quay lại VPCC hủy hợp đồng công chứng nói trên. Cũng trong ngày 23-8, người được ủy quyền ký bán nhà cho người khác cũng tại VPCC. Ngày 30-8, người mua sau đã đến một phòng công chứng ký hợp đồng thế chấp nhà cho ngân hàng vay tiền.

Cũng theo chị H., tuy ngân hàng cho bên mua vay tới 11 tỉ đồng nhưng không có cán bộ ngân hàng nào liên hệ với chị mở cửa xem nhà để thực hiện việc kiểm tra, thẩm định trước khi cho vay tiền.

Từ các lý do đó mà suốt hơn hai tháng kể từ khi chị rao bán nhà (tháng 7-2019 đến nay), chị H. không thể biết được là nhà mình đã bị tráo sổ và đem bán, thế chấp vay tiền ngân hàng.

Công chứng viên không làm sai

Theo tìm hiểu của PV, công chứng viên (CCV) của phòng công chứng tại tp.hcm đã làm đúng quy trình công chứng đối với hồ sơ nhà của chị H. CCV đã kiểm tra đầy đủ thông tin liên quan giấy tờ nhà là thật nhưng không phát hiện ra người đóng giả chủ nhà để đi ủy quyền cho người khác định đoạt nhà.

Tại VPCC trên, khi hai bên mua bán đến văn phòng này để công chứng hợp đồng mua bán (thông qua ủy quyền), CCV đã kiểm tra giấy tờ nhà thì là giấy thật, nhân thân của hai bên mua bán đều là thật nên không phát hiện bất thường gì từ hai phía. Thấy căn nhà có giá trị lớn, CCV đã cẩn thận “phỏng vấn” bên mua trước khi ký về chuyện nhà cửa, tiền bạc thì người này cho biết là gia đình cho tiền mua nhà… Sau đó CCV đã ký công chứng hợp đồng mua bán nhà cho người này…

Công an quận 1 đã vào cuộc rất nhanh

Liên quan đến sự việc trên, sau khi có đơn tố giác của chị H., Cơ quan CSĐT Công an quận 1 đã vào cuộc ngay. Cơ quan này đang thu thập chứng cứ, xác minh điều tra sự việc. Đồng thời, cơ quan này đã nhanh chóng đề nghị các cơ quan chức năng ngăn chặn việc giao dịch, chuyển nhượng thế chấp đối với căn nhà nêu trên. Mục đích là để CSĐT xác minh, điều tra vụ làm giả con dấu, tài liệu cơ quan, tổ chức nhằm mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Được biết ở một vụ bị tráo sổ đỏ, đóng giả chủ nhà làm giấy ủy quyền cho người khác bán nhà liên quan đến căn nhà số 149 Đặng Văn Ngữ, phường 14, quận Phú Nhuận, Công an quận 5 đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can Nguyễn Thị Anh Thư về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức. Do bị can Thư đã bỏ trốn nên Công an quận 5 đã có quyết định truy nã.

Ngày 30-8, Công an TP.HCM cũng ra văn bản đề nghị tạm ngưng các giao dịch đối với nhà này. Tương tự nhiều vụ tráo sổ đỏ, trong vụ án này, chủ nhà thật cũng không biết gì về việc nhà mình bị đối tượng khác giả ủy quyền đem đi bán. Hiện chủ nhà đã khởi kiện ra tòa án để hủy hợp đồng mua bán nói trên.

Mới đây, Cơ quan CSĐT Công an TP Long Khánh (Đồng Nai) đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và cấm đi khỏi nơi cư trú đối với Nguyễn Thị Thúy An (29 tuổi, ngụ TP.HCM) về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức. Trước đó, bị can An đến một VPCC ở TP Long Khánh mang theo sổ đỏ để làm hợp đồng vay người khác số tiền 1,2 tỉ đồng. Nhân viên của VPCC nghi sổ đỏ là giả nên đã báo cơ quan công an và bị can An thừa nhận là giấy giả…

Người bán cố tình che giấu thông tin tài sản đang thi hành án

Đó là người bán cố tình giấu diếm chuyện nhà đang bị thế chấp ngân hàng nhưng người mua không biết, họ sẵn sàng làm giấy tờ tay để thực hiện việc mua bán nhà. Còn người mua thì không có nguồn thông tin để biết được căn nhà mình định mua bị thế chấp.

Có lần mình hỏi vài người bạn làm ở ngân hàng, có thể điều tra hay hỏi để họ kiểm tra xem nhà đó có bị thế chấp ngân hàng không? Thì nhận được câu trả lời là không, bởi thông tin của bên thế chấp được bảo mật theo quy định của ngân hàng.

Còn ra công chứng hỏi để họ kiểm tra hả? Cũng khó quá, vì có trường hợp phòng công chứng cũng không thể rà soát được hết nhà đang bị thế chấp ngân hàng nữa. Nhưng phía công chứng có thể không cần phải chịu trách nhiệm về việc này.

Còn làm sao để biết nhà định mua bị kê biên?

Đây là rủi ro lớn cho người mua, trong khoảng thời gian từ lúc tuyên án đến lúc thi hành, họ tranh thủ bán nhà cho bạn, tiền bạc, giấy tờ đã xong xuôi, nhưng tiền họ thu được không dùng để thi hành án mà để dùng vào mục đích khác.

Tại Điều 24 Nghị định 62/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật thi hành án dân sự quy định rằng

“Kể từ thời điểm bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, nếu người phải thi hành án chuyển đổi, tặng cho, bán, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố tài sản cho người khác mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án và không còn tài sản khác hoặc tài sản khác không đủ để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên, xử lý để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Khi kê biên tài sản, nếu có người khác tranh chấp thì Chấp hành viên thông báo cho đương sự, người có tranh chấp thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật Thi hành án dân sự….”

Hiện tại, để kiểm tra căn nhà đó có bị kê biên hay không, bạn có thể vào website của Tổng cục thi hành án dân sự để xem, nhưng một câu hỏi đặt ra rằng việc cập nhật này có kịp thời và đầy đủ so với nhu cầu của người mua nhà hay không?

Cách kiểm tra nhà có đang thế chấp hay không?

Khi ngân hàng nhận thế chấp thì có thể ngân hàng ghi trực tiếp vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) hoặc sẽ đính kèm một tờ giấy riêng (giữa tờ này và GCN có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai). Các thông tin này được thể hiện ở các mặt của GCN, mặt số 3 hoặc số 4 của sổ.

Thứ nhất: Tự kiểm tra thông tin của sổ
Thông thường tài sản đang thế chấp hợp pháp thì do bên nhận thế chấp giữ bản chính và được cơ quan có thẩm quyền đóng dấu và ghi dòng chữ: “Đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng…theo hợp đồng số…”. Trường hợp người bán muốn giấu thông tin thế chấp, có thể họ chỉ cho bạn xem bản photo hoặc sẽ gỡ tờ đó ra. Khi quan sát sẽ thấy ở 1 góc, cạnh nào đó của sổ chỉ có 1 nửa dấu giáp lai hoặc dấu của kim bấm, bạn cần lưu ý các điểm này.

Thứ hai: Tra cứu thông tin tại các phòng công chứng

Thông tin về thế chấp ngân hàng cũng có thể tra cứu được ở các văn phòng công chứng, bạn chỉ bản photo GCN là có thể nhờ họ tra cứu thông tin về thế chấp hoặc một số thông tin khác liên quan đến việc ngăn chặn giao dịch của bất động sản, việc tra cứu này thường là miễn phí hoặc chi phí để thực hiện rất ít tùy vào phòng công chứng.

Thứ ba: Kiểm tra thông tin tại các cơ quan chức năng

Thông thường bạn sẽ kiểm tra thông tin về bất động sản thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai. Chúng ta đề nghị bên bán photo một GCN để kiểm tra về tình trạng của bất động sản có đang thế chấp hay không

Tuy nhiên những cách trên hữu hiệu nếu như bên bán thế chấp cho ngân hàng, bạn thực hiện theo cách thứ hai hoặc thứ ba sẽ không hiệu quả nếu bên bán thế chấp cho cá nhân hoặc các tổ chức cho vay “nóng”, vay “lãi cao”. Trên thực tế, việc dùng sổ đỏ thế chấp để vay nóng, vay lãi cao cho dù có hiệu lực hay vô hiệu cũng đều ảnh hưởng lớn đến việc mua và sử dụng nhà, đất.

Thứ tư: Hỏi những người dân sống liền kề với bất động sản bạn dự định mua

Với việc thế chấp cho các cá nhân để vay nóng vay, lãi cao hay không thì bạn không thể kiểm tra nó thông qua văn phòng đăng đất đai hoặc văn phòng công chứng được.

Việc tìm hiểu thông tin những người dân địa phương cũng là một cách hiệu quả. Và đôi khi những người dân cư ngụ tại địa phương nơi có bất động sản dự kiến mua nắm thông tin về tình trạng bất động sản cũng như an ninh trật tự của nơi đó rất đầy đủ. Đây cũng là những thông tin quan trọng trước khi bạn ra quyết định mua.

Đặc biệt chú ý đến vấn đề đặt cọc khi mua đất

Nếu người bán có giấu diếm thông tin liên quan đến thế chấp hoặc thực hiện các hành vi ảnh hưởng đến giao dịch thì hợp đồng đặt cọc là bằng chứng quan trọng để bạn bảo vệ lợi ích của mình. Cần lưu ý, hợp đồng đặt cọc phải nêu đầy đủ chi tiết thống nhất như: nhân thân của cả hai bên, thời gian và địa điểm đặt cọc, bất động sản mua bán và đặc điểm, giá trị mua bán, tiền đặt cọc và cách thức thanh toán, xác định bên chịu thuế phí và lệ phí, xử lý tiền đặt cọc…

Cách tra cứu sổ đỏ online

Theo Anh Trần Bá Nam, khách mua nhà ở khu đô thị Văn phú Hà Đông chia sẻ: “ Hồi đầu năm nay tôi mua căn nhà ở KĐT Văn Phú với giá 3.3 tỷ. Sau khi thỏa thuận giá cả và đặt cọc 500 triệu, tôi đã yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ thì chủ nhà đã cho tôi xem và hứa trong 1 tuần sẽ làm thủ tục sang nhượng quyền sở hữu căn nhà. Tuy nhiên, sau 1 tuần tôi đến thì chủ nhà lấy lí do ở địa phương chưa giải quyết được và hẹn tôi mấy hôm nữa. Tôi dù khó chịu khi chủ nhà không thực hiện đúng thỏa thuận nhưng cũng không biết làm thế nào. Về nhà trong lúc tìm hiểu thêm về những trang tin bất động sản để tìm kiếm bất động sản căn hộ khác phòng ngờ nếu như căn nhà ở KĐT Văn Phú vẫn kéo dài thời gian chuyển giao sổ đỏ thì tôi đã biết đến Landber.com – một trang web đăng tin bất động sản với nhiều phân khúc, loại hình khác nhau và thấy có tính năng tra cứu sổ đỏ nên tôi đã sử dụng tính năng này để tra căn nhà mua ở KĐT Văn Phú. Sau khi chờ chưa đến 1 ngày thì tôi đã nhận được email báo kết quả tra cứu sổ đỏ của Landber gửi đến thì mới tá hỏa khi biết căn nhà mình mua đang trong thời gian thế chấp, vậy là sổ đỏ tôi được xem là sổ giả. Xem xong tôi đã liên hệ ngay với chủ nhà để làm rõ tình hình, sau một hồi tranh luận thì chủ nhà cũng thừa nhận là đã mang sổ đỏ đi thế chấp nên không thể có sổ để chuyển nhượng được. Sau khi đã xác nhận với chủ nhà tôi đã quyết định không mua căn nhà đó nữa và yêu cầu chủ nhà trả lại tiền cọc nhưng đến giờ tôi vẫn chưa nhận lại được tiền do chủ nhà đã mang tiền đi trả nợ nên không có tiền trả tôi.”

Từ câu chuyện của Anh Nam có thể mọi người đã rút ra bài học cho mình khi tiến hành thực hiện giao dịch nhà đất. Trong mua bán nhà đất yếu tố về pháp lí là quan trọng nhất, để tránh được những tranh chấp cũng như những rắc rối mà nó mang lại thì người mua nên tìm hiểu kĩ về pháp lí, về sổ đỏ, về quyền sở hữu nhà đất.

Trong thời đại công nghệ 4.0, Internet rất phát triển thì việc tra cứu, kiểm tra thông tin sổ đỏ đã rất đơn giản và tiện lợi. Thay vì phải đến Sở công chứng của địa phương nơi có bất động sản cần mua để kiểm tra, vừa tốn thời gian vừa tốn tiền bạc thì khi chỉ cần sử dụng tính năng tra cứu sổ đỏ của Landber – Ứng dụng đăng tin bất động sản thì mọi người chỉ cần điền thông tin số seri sổ đỏ, tên chủ sở hữu sổ đỏ, rồi chờ kết quả trong vòng 24h là đã có thông tin chi tiết về sổ đỏ đó.

Kết quả trả về có thể giúp mọi người biết được lịch sử mua bán, thế chấp của bất động sản hay bất động sản đó được người bán mua lâu chưa hay mới mua rồi bán ngay. Chưa hết với tính năng tra cứu đổ đỏ, mọi người còn biết được loại hình nhà đất, bất động sản này có đang bị cấm giao dịch hay không? Tính năng tra cứu sổ đỏ của Landber rất hữu ích có phải không? Nhất là khi trong thực tế có nhiều trường hợp bị mất tiền oan hay bị kéo vào những vấn đề pháp lí phức tạp liên quan đến sổ đỏ khi giao dịch mua bán nhà đất.

Một số cách kiểm tra GCNQSD đất

Một số cách kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận mà luật sư hướng dẫn hy vọng sẽ giúp người dân tự kiểm tra khi tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Kiểm tra số seri hay mã vạch in tại cuối trang 4 sổ hồng

Mã vạch được dùng để quản lý; tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST. Trong đó MX là mã xã (phường) cấp GCN; MN là mã năm cấp GCN; ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai; tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thông tư 23/2014/TT TT-BTNMT tại Điều 15 Mã vạch của Giấy chứng nhận

1. Mã vạch được in tại cuối trang 4 khi cấp Giấy chứng nhận.

2. Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận; nội dung mã vạch thể hiện dãy số nguyên dương, có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST, trong đó:

a) MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam; trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất.

Trường hợp cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo quy định vào trước mã của xã, phường, thị trấn nơi có đất;

b) MN là mã của năm cấp Giấy chứng nhận, gồm hai chữ số sau cùng của năm ký cấp Giấy chứng nhận;

c) ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp một hồ sơ đăng ký mà ghi vào một Giấy chứng nhận không hết, phải ghi vào nhiều Giấy chứng nhận để cấp theo quy định tại Điểm c Khoản 9 Điều 6 và Khoản 8 Điều 7 của Thông tư này thì các Giấy chứng nhận này được ghi chung một số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai đó

Kiểm tra Mẫu Giấy chứng nhận theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT TT-BTNMT.

1. Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận) và Trang bổ sung nền trắng; mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:

a) Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ; mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

b) Trang 2 in chữ màu đen gồm mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;

c) Trang 3 in chữ màu đen gồm mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”;

d) Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch;

đ) Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”; số hiệu thửa đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận;

e) Nội dung của Giấy chứng nhận quy định tại các Điểm a, b, c, d và đ Khoản này do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Kiểm tra tại cơ quan có thẩm quyền Văn phòng Đăng ký Đất Đai.

Ở các cơ quan này sẽ kiểm tra được thông tin thửa đất chính xác; kiểm tra được mã vạch của sổ, dễ nhận biết được sổ thật hay sổ giả.

Trước tình trạng sổ hồng thật và giả xuất hiện nhiều như hiện nay, người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên kiểm tra tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền, hạn chế rủi ro khi giao dịch.

Nếu phát hiện sổ giả, người phát hiện có thể tố giác với cơ quan công an. Người làm giả sổ có thể xem xét chịu trách nhiệm hình sự theo Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017 Điều 341. Tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức

1. Người nào làm giả con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác của cơ quan, tổ chức hoặc sử dụng con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ giả thực hiện hành vi trái pháp luật, thì bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 02 năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 05 năm:

a) Có tổ chức;

b) Phạm tội 02 lần trở lên;

c) Làm từ 02 con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác đến 05 con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác;

d) Sử dụng con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác thực hiện tội phạm ít nghiêm trọng hoặc tội phạm nghiêm trọng;

đ) Thu lợi bất chính từ 10.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng;

e) Tái phạm nguy hiểm.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm:

a) Làm 06 con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác trở lên;

b) Sử dụng con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác thực hiện tội phạm rất nghiêm trọng hoặc tội phạm đặc biệt nghiêm trọng;

c) Thu lợi bất chính 50.000.000 đồng trở lên.

4. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.

Chuyên mục
Bất Động Sản

Vinhomes Smart City Tây Mỗ có đáng mua hay không trong năm 2019 – 2020

Tập đoàn Vingroup vừa cho ra mắt dự án Vinhomes Smart City vậy dự án này như thế nào? Có đáng mua để đầu tư hoặc để ở trong giai đoạn 2019 – 2020 hay không chúng ta hãy cùng xem bài phân tích dưới đây nhé.

Xét về vị trí dự án

Vinhomes Smart City có vị trí cách trung tâm Hà Nội 14,3km đi theo đường đại lộ Thăng Long qua Hầm chui Trung Hoà, đi tiếp theo đường Trần Duy Hưng để vào trung tâm Hà Nội. Như vậy nếu như có ý định sinh sống tại nơi đây chúng ta cần biết một số tiện ích có sẵn khu vực Nam Từ Liêm này.

Một số trường mầm khu vực Nam Từ Liêm

1. Trường Mầm non BEEs’ Hoa Trà My – Trung Hòa
Học phí: 5 Triệu đến 7 Triệu

2. Mầm non Nắng Mai – Đại Mỗ
Học phí: 900 Nghìn

3. MN Những Thủ Lĩnh Nhí – Little Leader Kindergarten – Tây Mỗ
Học phí: 1,5 Triệu đến 3,5 Triệu

4. Mầm non Nobel Kindergarten – Mỹ Đình
Học phí: 2,5 Triệu đến 2,8 Triệu

5. Mầm non Chích Bông – Mỹ Đình 1
Học phí: 1,5 Triệu đến 2 Triệu

6. Trường mầm non Kid’s Color – Khu di dân – Mỹ Đình
Học phí: 1,7 Triệu đến 2 Triệu

7. Trường Mầm non Ánh Dương Việt – Phúc Diễn
Học phí: 1,5 Triệu đến 1,6 Triệu

8. KoolKid – Trần Văn Lai
Học phí: 4,5 Triệu đến 6,5 Triệu

9. Trường mầm non Song ngữ Happy Feet Montessori – Mỹ Đình 1
Học phí: 4 Triệu đến 5 Triệu

Nhìn chung khu vực này phù hợp với các gia đình có mức sống trung bình thấp, nếu bạn muốn con học ở những trường mầm non song ngữ hay chương trình quốc tế thì nên cân nhắc.